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蘇州限購限售升級,外地人買房需要兩年以上社保

責任編輯: ??? 發布時間:2019-07-25?????訪問數量:178

蘇州限購限售升級,外地人買房需要兩年以上社保 

 24日晚,蘇州市人民政府發布了《市政府出臺關于進一步完善全市房地產市場平穩健康發展的工作意見》(下稱《工作意見》),從用地出讓、居民購房、住房轉讓、信貸稅收四方面合理引導住房需求,抑制投機炒房,穩定市場預期。根據《工作意見》將升級限購門檻、擴圍限售范圍。在限購上,非本市戶籍居民家庭購買第1套住宅,納稅證明或社會保險由累計繳納1年及以上升級為連續繳納2年及以上;在限售上,范圍由蘇州部分區域擴圍至蘇州市。上述新政自2019年7月25日起實施。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,蘇州繼續出臺房地產調控政策,充分體現了房地產長效發展的導向,也體現了當前對于“穩地價、穩房價、穩預期”的政策思路。從政策內容來看,比較詳細,同時以收緊為主要特征,這對于打擊投資投機需求、促進市場平穩發展等都有積極作用。

 

  限購方面,意見調整居民購房政策。非蘇州本市戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市范圍內申請購買首套住房時,應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納 2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。社保及個人所得稅繳納范圍包括蘇州六區四市。

  限售方面,蘇州擴大住房限制轉讓實施范圍。自意見實施之日起,蘇州市區范圍內新取得預(銷)售許可的商品住房項目(含已取得預售許可尚未開始網簽的項目),購房人自取得不動產權證之日起滿3年后方可轉讓;二手住房通過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

  此外,意見還提出進一步加強用地出讓管理和住房信貸稅收管理。蘇州將加大土地供應保障力度,嚴格執行住宅用地供應計劃;同時,加強房地產信貸宏觀審慎管理,加強存量房交易合同監管和稅收征管。


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